Notre activité
Plus de 18 500 logements locatifs en Vendée
Outre les 15 718 logements locatifs, Vendée Habitat a la particularité de compter 2 810 équivalents logements répartis dans 76 foyers d’hébergement (EHPAD, MARPA, Foyer Adultes Handicapées, résidences Jeunes Actifs, …) portant ainsi son patrimoine à 18 528 logements.
Au 31/12/2024
15 718
logements locatifs
Au 31/12/2024
48 %
logements individuels
Au 31/12/2024
52 %
logements
collectifs
Au 31/12/2024
2 810
équivalents logements
Une production de logements record depuis 3 ans
Depuis 2022, l’office s’engage à livrer 400 logements par an, soit une augmentation significative par rapport aux 250 logements annuels produits auparavant.(Contractualisation avec le Département de la Vendée)
En effet, dans une Vendée dynamique et attractive, où les entreprises recrutent, Vendée Habitat mobilise toutes ses ressources pour développer une offre locative nouvelle en quantité et en qualité dans le département.
Cette offre vise notamment à loger les salariés des entreprises vendéennes.
Pour la 3e année consécutive l’office affiche une programmation record ! 402 logements sont ainsi programmés en 2024, ce qui représente 1 241 logements programmés depuis 2022.
Environ 2.000 logements seront donc livrés sur 5 ans, un rythme jamais atteint depuis 50 ans !
Vendée Habitat honore ses engagements dans ce « Plan logement » ambitieux pour lequel l’office bénéficie du soutien plein et entier du département de la Vendée.
En chiffre
2 000
logements programmés
sur la période 2022-2026
Le programme de développement de Vendée Habitat est ambitieux.
Jamais depuis l’Après-Guerre, c’est-à-dire depuis la fin des années 1970, Vendée Habitat n’a construit autant de logements.
En chiffre
70%
des logements
sont attribués à des actifs
Afin de répondre à une demande importante et permettre à un large public d’être logé, Vendée Habitat livre des solutions d’hébergement pour tous :
- logements locatifs ou maisons en accession à la propriété,
- foyers d’hébergement pour jeunes actifs, personnes vieillissantes autonomes ou dépendantes, personnes ayant un handicap
De plus, notre organisme accompagne les territoires pour renforcer leur attractivité, notamment de leur centre bourg, et engage des programmes comportant services, commerces, pôles santé, micro-crèches, gendarmerie, médiathèque, …
Un rôle social avéré et une proximité confortée
Fort d’un réseau de 4 agences, de 3 antennes et de 26 points d’accueil, Vendée Habitat accompagne les locataires tout au long de leur parcours résidentiel, de leur demande de logement jusqu’à leur emménagement.
En chiffre
Attribution
de 1.300 à 1.500
logements chaque année
Plus de 1300 emménagements en 2024
La Commission d’Attribution des Logements et d’Examen de l’Occupation du Logement (CALEOL) attribue entre 1.300 et 1.500 logements chaque année. Les nouveaux locataires intègrent soit notre patrimoine existant soit les logements neufs.
Parmi les indicateurs clés, on peut citer :
- une demande de logements croissante sur le Département (17 692 demandes enregistrées en 2024),
- un niveau d’impayés en augmentation,
- un taux de refus par les candidats locataires important après passage en commission malgré la forte demande (16%).
Une proximité reconnue et confortée
Plusieurs actions ou mesures engagées depuis plusieurs années concourent à renforcer notre qualité de service.
La plus importante à nos yeux réside dans le fait d’être présent sur le terrain, au plus près de nos locataires.
Celle-ci est particulièrement plébiscitée puisqu’elle apporte aux locataires des réponses concrètes aux questions posées, réclamations techniques, etc.
Toutes nos équipes – les agents d’entretien polyvalents, les gardiens, les conseillers clientèle ou techniques, etc. – ont le même objectif, celui d’apporter le meilleur service à nos locataires.
Cette proximité, nous l’avons conforté en adaptant notre organisation. Ainsi, une nouvelle sectorisation des agences a été organisée, une nouvelle antenne créée et 4 nouveaux points d’accueils ouverts.
En chiffre
92,8 %
de locataires satisfaits
lors de la dernière enquête de satisfaction
A Vendée Habitat, la proximité passe notamment par la présence de plus de 130 collaborateurs sur le terrain pour assurer une meilleure qualité de service.
Un patrimoine préservé et attractif
Vendée Habitat consacre chaque année plusieurs millions d’euros dans l’entretien de son patrimoine afin de préserver son attractivité et son confort, pour le bien être des locataires.
Un investissement au profit des locataires
En 2024, l’office a consacré 14 millions d’euros dans l’entretien, l’amélioration et la réhabilitation de son patrimoine.
Ces investissements sur le patrimoine de Vendée Habitat répondent à un objectif : offrir des logements de qualité dans un souci de préserver l’attractivité des résidences, l’amélioration thermique des logements, le confort des locataires et la limitation des charges locatives.
Le poste principal de dépense concerne les travaux de réhabilitation et d’amélioration, avec pas moins de 8 millions d’euros investis. Plusieurs centaines de logements ont ainsi bénéficié de travaux de réhabilitation complète ou d’une amélioration ponctuelle.
En chiffre
14 millions d’€
dépensés pour l’entretien, l’amélioration et la réhabilitation du patrimoine