PRIR de Fontenay le Comte : les Moulins Liot au cœur du projet
Un Programme de Renouvellement urbain d’Intérêt Régional, dit PRIR, d’ampleur, est en cours sur la commune de Fontenay-le-Comte.
19 millions d’euros investis par Vendée Habitat pour le renouvellement du quartier des Moulins Liot.
Déconstruction de logements, reconstruction, rénovation, résidentialisation …
Ce quartier change ainsi de visage, avec toujours pour objectif d’améliorer le confort et le cadre de vie des locataires.
La mutation du quartier des Moulins Liot
En chiffre
395
logements composaient
le quartier des
Moulins Liot
L’évolution du quartier des Moulins Liot est en partie liée à son passé industriel.
Construits de 1970 à 1978, ces 395 logements étaient destinés majoritairement aux salariés de la zone économique voisine ainsi qu’à leurs familles.
L’offre était donc moins adaptée à la demande actuelle. Ce programme vient ainsi répondre à cette nécessité de repenser le quartier et ses habitations, pour être au plus proche des attentes des locataires.
Le projet urbain se définit en premier lieu par un vaste programme de recomposition de l’habitat. Une large partie de ce quartier a été déconstruite.
Vendée Habitat a fait appel à une entreprise générale – Eiffage Construction – pour l’accompagner dans ce grand programme de renouvellement urbain.
Notre organisme se consacre désormais à ce qu’on appelle la résidentialisation, l’aménagement des pieds d’immeuble pour aux résidents offrir un cadre de vie encore plus agréable, conjointement avec la ville de Fontenay-le-Comte.
Ce programme est le fruit d’un partenariat mis en place entre l’État via la Préfecture de la Vendée et l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), le Conseil départemental de la Vendée, la ville de Fontenay-le-Comte, la Caisse des Dépôts, Action Logement et Vendée Habitat.
Une première réhabilitation en 2013
Cette première réhabilitation a eu lieu en 2013. Elle a concerné les bâtiments A et B de la résidence qui comptabilisent à eux deux 45 logements locatifs.
Les principaux travaux réalisés concernaient :
- l’amélioration thermique des logements,
- un meilleur confort acoustique avec le remplacement des portes palières,
- la mise aux normes des installations électriques
- et une amélioration du confort intérieur.
Cette rénovation urbaine viendra ainsi en continuité du travail préalablement engagé.
Le programme des Moulins Liot en quelques chiffres
En chiffre
194
logements
réhabilités
Ce programme fait partie du Plan Stratégique Patrimonial de l’office.
Ainsi, pour ce programme, près de 200 logements ont été réhabilités.
Ces travaux répondent à un même objectif : l’amélioration de la qualité de vie des locataires (logements confortables et environnement agréable à vivre).
En chiffre
127
logements
déconstruits
Les 3 plus hauts bâtiments (F, G et H) ont été déconstruits.
Un accompagnement individuel, a été mis en place par Vendée Habitat pour les locataires des 3 bâtiments concernés par la déconstruction, dès 2019. Le but était
d’assurer un suivi personnalisé des demandes et des recherches de logements.
Reconstitution de l’offre locative.
Vendée Habitat construit de nouveaux logements sur la ville de
Fontenay-le-Comte.
Les sites concernés par ces reconstructions sont d’abord Marceau Bretaud : 20 logements en cours de construction. Ensuite 10 autres logements sont prévus rue Sainte Catherine des Loges.
L’objectif est de rééquilibrer la répartition des logements et favoriser ainsi la mixité sociale sur l’ensemble du territoire de la commune de Fontenay-le-Comte.
En chiffre
20
nouveaux logements
en cours de
construction
La relation locataire au cœur du projet
La concertation des locataires
Dans ses programmes de renouvellement urbain, Vendée Habitat s’engage systématiquement dans une phase de concertation avec les locataires. Cela permet de recueillir leurs avis, souhaits …
Des ateliers participatifs et réunions publiques ont ainsi déjà été mis en place dans le cadre de ce programme.
La construction d’une nouvelle agence de proximité
L’agence de proximité Sud Est et Océan se situe actuellement au cœur du quartier des Moulins Liot. Vendée Habitat souhaite donc profiter de la transformation du quartier pour construire une nouvelle agence. Celle-ci sera plus moderne et plus en adéquation avec les attentes des locataires.
Cette nouvelle agence restera au cœur du quartier des Moulins Liot, pour maintenir ainsi sa proximité avec les locataires.
L’insertion sociale par le travail
La convention de ce programme de renouvellement urbain prévoyait des heures d’insertion sociale.
Plus de 10 000 heures de travail, parmi le volume d’heures totales réalisées pendant les travaux, ont donc été dédiées à l’insertion.
Elles étaient réservées aux personnes habitant les quartiers prioritaires de la ville et éloignées de l’emploi (chômage de longue durée, précarité, …).
En chiffre
10.000
heures de travail
en insertion
sociale
