Vendée Habitat, le futur a de l’expérience
Vendée Habitat, le futur a de l’expérience

Renouvellement urbain à La Roche-sur-Yon : les travaux engagés

Vendée Habitat engage un important programme de renouvellement urbain à La Roche-sur-Yon, quartier de la Vigne-aux-Roses. En effet, d’importants travaux vont ainsi être engagés sur le bâti et ses alentours. Les objectifs sont multiples : donner de l’attractivité au quartier tout en cultivant ses fondamentaux (vastes espaces verts), faciliter les déplacements, ou encore améliorer la structure urbaine par la réhabilitation des logements et la résidentialisation. De plus, ce programme servira également à renforcer la mixité fonctionnelle du quartier à travers l’implantation ou le renforcement d’activités commerciales et d’équipements publics par la Ville de La Roche-sur-Yon.

point partenaires renouvellement urbain La Vigne-aux-Roses

Un ambitieux renouvellement urbain à La Roche-sur-Yon

21 millions d’€ investis

Vendée Habitat, au côté de ses partenaires (ANRU, Ville et Agglomération de La Roche-sur-Yon), investit 21 millions d’€ dont 15 m° d’€ pour la réhabilitation. Une première. Aucun bailleur n’a investi autant pour une réhabilitation de logements en Vendée.

Chiffres clés

  • 554 logements réhabilités,
  • 28 000€, le coût moyen de la rénovation par logement,
  • 13 jours, la durée d’intervention dans chaque logement réhabilité,
  • 3852 h d’insertion pour des personnes éloignées de l’emploi,
  • 92% de locataires satisfaits voire très satisfaits du rapport qualité prix.
  • 4 ha : la surface propriété de Vendée Habitat qui fera l’objet d’aménagements.
logement témoin réhabilitation la Vigne aux Roses

Une réhabilitation sans précédent pour Vendée Habitat

554 logements réhabilités

554 logements de ce quartier, répartis en 12 bâtiments (ABCEFHIJKLMN), font l’objet de travaux de rénovation (cuisines, sdb, halls…). Il s’agit du plus important programme de réhabilitation engagé par Vendée Habitat, depuis sa création en 1929.

Les travaux s’échelonnent sur 35 mois et leur coût par logement s’élève à 28 000€.

Une organisation méticuleuse

Pour cet important programme de réhabilitation, Vendée Habitat missionne une entreprise générale – SPIE BATIGNOLLES – pour coordonner les travaux et également assurer la bonne réalisation du projet.

démolition bâtiment D La Vigne aux Roses
chaufferie La Vigne-aux-Roses

D’autres travaux au programme

16 logements démolis

Les 16 logements du bât.D font l’objet d’une démolition. Les locataires étant tous relogés, les travaux de déconstruction commenceront ainsi prochainement.

A noter que l’ensemble des familles concernées par le relogement a bénéficié d’un accompagnement personnalisé. Aussi, toutes sont relogées, la dernière locataire ayant quitté son logement fin avril.

 

Maîtriser les charges : une nouvelle chaufferie

La chaufferie se situe actuellement au niveau du parking silo près des bâts A et B.

Dans le cadre des travaux de réhabilitation et résidentialisation, le parking, qui abrite l’actuelle chaufferie, sera démoli (prévu en novembre 2021).

Une nouvelle chaufferie de 80 m2, plus performante et aussi plus économe en énergie, sera construite entre les bâtiments E et F.

 

Aménagements des pieds d’immeuble

La résidentialisation consiste à aménager les pieds d’immeuble, sur les 4 ha du terrain.

Les objectifs sont multiples :

  • offrir un cadre de vie agréable aux habitants,
  • faciliter les modes de déplacement,
  • adapter le stationnement,
  • mais également améliorer la collecte des ordures ménagères…

Planning : il s’agit de la dernière phase du programme de renouvellement urbain à La Roche-sur-Yon. Elle se déroulera au fur et à mesure de la fin des réhabilitations, à savoir en 2022 et 2023.