Mortagne-sur-Sèvre : le renouveau du Chaintreau
La commune de Mortagne-sur-Sèvre a fait appel à l’expertise de Vendée Habitat afin de conduire son programme de renouvellement urbain.
Le projet de renouvellement urbain à Mortagne-sur-Sèvre
La résidence du Chaintreau, de 72 logements, a été construite dans les années 1950.
À l’origine, celle-ci a été conçue pour les ouvriers d’une mine d’extraction d’uranium voisine.
La réhabilitation de la Résidence du Chaintreau n’aurait pas permis de répondre aux exigences de confort actuelles.
Ainsi, il était donc nécessaire d’engager une démolition / reconstruction. Celle-ci présente l’avantage de reconstruire la ville sur la ville. Ce renouvellement urbain à Mortagne-sur-Sèvre en est la parfaite illustration.
En effet, réutiliser le foncier en milieu urbain et densifier sont des moyens pour développer une offre locative en quantité et de qualité tout en limitant l’étalement urbain.
Un renouvellement urbain en 3 phases
Cette opération est qualifiée d’opération « tiroir ».
Une première série de bâtiments est déconstruite pour libérer du foncier et ainsi reconstruire les nouveaux logements.
Ces nouveaux logements accueillent ainsi les locataires des futurs logements qui seront déconstruits et ce cycle se répète jusqu’à la livraison des derniers logements.
En chiffre
3
phases
1ère phase du projet :
- Déconstruction des immeubles D et E (24 logements) début 2016
- Livraison de 33 logements locatifs en juillet 2017
2ème phase du projet
- Déconstruction des immeubles A et F (24 logements) en 2017
- 12 logements locatifs livrés en avril 2019
- Aussi, la livraison de 4 PSLA en septembre 2019
3ème phase du projet
- Déconstruction des immeubles B et C (24 logements) – 2ème trimestre 2019
- Construction de 27 logements locatifs à la fin du premier trimestre 2021
- Livraison d’un logement en accession à la propriété
Reconstruire la ville sur la ville
En chiffre
72
logements locatifs
reconstruits
Reconstruction de 72 locatifs
60 ans plus tard, le quartier fait peau neuve. Il laisse ainsi place à un ensemble coloré de 72 logements.
Ainsi, le nouveau quartier du Chaintreau dispose de 22 Type2 d’environ 50 m², de 44 Type3 de 71 m² et de 6 Type4 de plus de 81 m².
Ils permettent l’accueil d’un large public. Une mixité de population est ainsi créée, composée de personnes seules, familles, couples avec ou sans enfants…
Livraison de 5 maisons en accession
Vendée Habitat a également livré 5 maisons en location accession construits sur des parcelles de 300m2 au cœur de la Résidence du Chaintreau à Mortagne sur Sèvre, ont trouvé leurs futurs propriétaires.
Ces maisons de type 4 en duplex (83 m2) disposent toutes d’un garage ainsi qu’un jardin.
Le prix de vente de ces maisons clés en main, personnalisées ( carrelage, faïences, peintures intérieures…), aux extérieurs finalisés, s’élève à 145 000 € environ.
En chiffre
5
maisons en
accession à la propriété
Un soutien de poids à l’économie locale
En chiffre
9
millions d’euros
investis
Sur le quartier du Chaintreau, l’investissement global porté par Vendée Habitat est de 9 millions d’€.
Il est à noter que 900 000€ sont portés par la commune de Mortagne-sur-Sèvre (soit 10 % du projet).
Action Logement soutient ce projet, par l’octroi de prêts aidés, favorisant ainsi le développement de logements à destination des salariés.
Chaque année, Vendée Habitat consacre environ 80 millions d’euros d’investissement (construction et réhabilitation de logements, foyers, …) et constitue ainsi un soutien évident au secteur économique.
En chiffre
575
heures d’insertion
par l’emploi
Au-delà de son investissement important dans le BTP, Vendée Habitat soutient également l’insertion par l’emploi de personnes éloignées du marché du travail, au chômage, travailleurs handicapés, sans diplôme ou sans formation, …
Les objectifs réalisés dépassent largement les objectifs fixés (200 heures). En effet, au final, le compteur s’élève à 575 heures d’insertion pour les 3 phases du programme.
Ainsi, grâce au partenariat entre l’entreprise CLENET PALARDY (Groupe CHARRIER) et les organismes d’insertion, de nombreuses personnes ont ainsi pu bénéficier de ces heures de travail.
