Un tout nouveau centre bourg à Mouilleron-Saint-Germain !
Vendée Habitat et les partenaires du projet ont inauguré ce vendredi, le programme de revitalisation du centre bourg de Mouilleron-Saint-Germain. L’ambition est claire avec ces 10 logements et 8 commerces et services : recréer une agora, lieu de rencontre entre les habitants.
Un projet initié en 2018
Vendée Habitat offre une seconde vie au centre-bourg de Mouilleron-Saint-Germain avec un projet ambitieux.
L’opération a débuté en 2018 par l’acquisition de 10 parcelles par l’Etablissement Public Foncier de la Vendée. En 2021, les bâtiments vétustes, dont l’Hôtel du Tigre, ont été démolis.
Le programme propose aujourd’hui 10 logements locatifs (7 T3, 2 T2 et 1 T4). Il comprend aussi 5 commerces : boulangerie, épicerie, galerie d’art et deux locaux disponibles.
Trois locaux de services complètent l’offre : médiathèque, Maison des Assistantes Maternelles et halle couverte.
Ce projet mixte renforce l’attractivité du centre-ville et participe à la revitalisation de Mouilleron-Saint-Germain.
L’objectif était de recréer une véritable « Agora », symbole du dynamisme local de Mouilleron Saint-Germain, précise Valentin Josse, Maire de Mouilleron-Saint-Germain.
Une revitalisation réussie !
Reconstruire la ville sur la ville
« La revitalisation du centre bourg de Mouilleron-Saint-Germain est un exemple à suivre en Vendée ! » c’est par ces mots qu’Alain Lebœuf, président du Conseil Départemental, à débuté son discours ce vendredi.
En Vendée, la demande en logements augmente tandis que la ressource foncière disponible devient de plus en plus limitée.
La solution retenue est la densification, qui consiste à construire davantage de logements sur une surface réduite.
Concrètement, cela passe par des résidences en R+1 ou R+2, adaptées aux contraintes urbanistiques, techniques et financières.
Cette approche permet de répondre aux besoins en logements sociaux, d’optimiser le foncier et de favoriser un aménagement durable.
Une rénovation fidèle à l’authenticité du bourg
La rénovation du centre bourg de Mouilleron-Saint-Germain préserve l’authenticité et l’identité architecturale locale.
Le cabinet QUATTRO s’inspire des teintes et matériaux traditionnels pour harmoniser le projet avec le patrimoine existant tout en intégrant des aménagements contemporains.
Cette approche renforce l’attractivité et la cohérence du bourg.
Vendée Habitat investit 5,3 millions d’€ !
Vendée Habitat investit 5,3 millions d’euros dans ce projet immobilier, soutenu par de nombreux partenaires institutionnels et locaux :
- le Conseil départemental : 460 000 € (PDLA + minoration foncière + aide aux bibliothèques) et 115 000 € (Contrat Vendée Territoire)
- l’État : 207 000 € (DSIL logement) et 206 000 € (DSIL exceptionnelle)
- la commune de Mouilleron-Saint-Germain : 200 000 €
- la région Pays de la Loire : 250 000 € (revitalisation CB + pacte régional ruralité)
- l’EPF 85 : 268 000 € (minoration foncière)
- Action Logement : 19 000 € (logement)
- la C.A.F. : 136 000 € (MAM)
Par ailleurs, la commune finance l’acquisition des locaux commerciaux pour environ 2,5 millions d’euros, complétée par 800 000 € en acquisition usufruit de la foncière Metropolys. Ce montage financier illustre un partenariat solide pour soutenir l’habitat durable, le développement local et les équipements de proximité.