Mouilleron-Saint-Germain : le renouveau du centre-bourg
Vendée Habitat a posé la première pierre d’un programme de 10 logements, 5 commerces et 2 locaux tertiaires sur la commune de Mouilleron-Saint-Germain. Présentation de ce programme de revitalisation.
Une offre locative et commerciale
Une opération qui démarre en 2018
L’opération se situe en cœur du bourg de Mouilleron-en-Pareds, ancienne commune de Mouilleron-Saint-Germain.
Ce projet a commencé en 2018 avec les acquisitions sur trois ans de 10 parcelles par l’Etablissement Public Foncier de la Vendée.
Vendée Habitat a ensuite procédé, en 2021, à la démolition des bâtiments concernés par la revitalisation.
Un programme de construction divisée en 4 bâtiments
Ainsi, le programme de construction est séparé en 4 bâtiments :
- Le A, regroupe 3 commerces (boulangerie, épicerie, fleuriste) en rez-de-chaussée, 4 logements au R+1 et 2 logements au R+2.
- Le B, en fond de parcelle abrite la bibliothèque en simple rez-de-chaussée.
- Le C, se compose d’une halle couverte, de deux surfaces commerciales et enfin de deux locatifs intermédiaires.
- Le D avec une Maison d’Assistantes Maternelles (MAM) dédiée à l’accueil de 12 enfants de 0 à 3 ans, et deux locatifs individuels.
Revitaliser le centre-bourg
Mouilleron-Saint-Germain, petite ville de demain
Ce programme de revitalisation s’inscrit également dans le dispositif «Petites Villes de Demain».
«Petites Villes de Demain» est un programme lancé par la ministre de la Cohésion des Territoires en faveur de la revitalisation des centres des villes de moins de 20 000 habitants.
Renforcer la proximité des services pour les habitants
La reconquête des centres-bourgs nécessite souvent des opérations de démolitions reconstructions assez lourdes.
En effet, ce programme proche des équipements publics, du musée National et des zones d’habitat, permet donc de préserver la centralité.
Ainsi, à Mouilleron-Saint-Germain, l’implantation du projet permet le renforcement de la proximité des commerces et services.
Vendée Habitat remercie ses nombreux partenaires
Vendée Habitat investit donc près de 6 millions d’€ (démolition, constructions commerces et logements) sur ce programme qui débute cet été et se termine en 2025.
L’office remercie l’ensemble de ses partenaires pour les subventions et prêts accordés :
- État : 230 000 € (subventions + DSIL)
- Conseil départemental : 100 000 € (subvention PDLA)
- Commune de Mouilleron-Saint-Germain : 200 000 €
- Région Pays de la Loire : 100 000 €
- Action Logement : 19 000 €
De plus, la commune a fait l’acquisition des services (MAM et bibliothèque). La foncière commerciale Métropolys Oryon a elle fait l’acquisition usufruit des commerces.