Vendée Habitat, le futur a de l’expérience
Vendée Habitat, le futur a de l’expérience

Mortagne-sur-Sèvre : un cœur de ville mis en valeur

Vendée Habitat vient d’inaugurer 14 logements à Mortagne-sur-Sèvre. La réalisation de cette résidence a été confiée au cabinet d’architecture QUATTRO. Cette nouvelle résidence bénéficie d’une excellente situation, en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services.

14 logements à Mortagne-sur-Sèvre, en cœur de ville

Réhabilitation des anciennes écuries en 7 nouveaux locatifs

Côté route de Poitiers, les deux anciennes écuries, inscrites comme immeubles remarquables au PLU de la commune, ont été réhabilitées et agrandies pour accueillir 7 logements intermédiaires (5 T3 & 2 T4) apportant ainsi embellissement et dynamisme sur ce secteur ancien de la ville.

L’accès piétonnier sur la route de Poitiers a été conservé. Entre les deux bâtiments, l’espace extérieur s’est transformé en une zone piétonnière, aménagée en chemin et jardins privatifs.

Les bâtiments existants ont ainsi été rénovés et des ouvertures en façade ont été créées pour les besoins en lumière naturelle des logements. Les extensions, réalisées dans le prolongement des existants, en R+1, viennent prolonger l’ensemble. 12 places de stationnement ont été prévues face à l’EHPAD.

Les loyers varient de 326 à 383€ pour un T3 à 430€ pour un T4.

Mixité intergénérationnelle : 7 logements pour les personnes âgées

L’optimisation du foncier a permis la création de 7 logements individuels T3 en cœur d’îlot.

Destinés à accueillir des personnes âgées dans le cadre de leur maintien à domicile, ces logements, de plain-pied, sont ainsi implantés de manière à bénéficier d’apports solaires sur les pièces de vie. De plus, ils disposent d’un garage ou d’un cellier, ainsi que d’un espace extérieur privatif.

Ils s’organisent autour d’une cour centrale, lieu de stationnement mais aussi d’échange et de création de lien social.

Au centre de la parcelle se tiennent des rangements extérieurs, destinés aux locataires des logements individuels (stockage containers individuels, vélos …).

Les loyers varient de 424 à 444€.

Reconstruire la ville sur la ville …

La densification urbaine est un principe d’aménagement auquel Vendée Habitat est particulièrement sensible. La forte demande de logements sur certains secteurs n’est en effet pas sans conséquence. En outre, le foncier étant rare, cela suppose de pouvoir construire davantage sur des espaces réduits.

Réutiliser le foncier en milieu urbain et densifier sont des moyens pour développer une offre locative en quantité et de qualité tout en limitant ainsi l’étalement urbain.

Ces logements illustrent la politique de Vendée Habitat de loger tout public (jeunes, couples, avec ou sans enfant, personnes vieillissantes).

Vendée Habitat remercie ses partenaires pour les subventions ou prêts accordés.

L’agence Bocage, aux Herbiers, assure la gestion locative et technique de la résidence.

Vendée Habitat compte désormais sur la commune de Mortagne-sur-Sèvre 15 résidences et 1 gendarmerie, soit 300 logements.